Type de réalisation : Ravalement de façades d’un bâtiment de logements collectifs
Maîtrise d’ouvrage : Groupe Valophis
Localisation : Mandres-les-Roses, Charenton-le-Pont (94)
Contexte et problématique du projet
Le Groupe VALOPHIS est un acteur majeur du logement social en Île-de-France. Il acquiert, construit et rénove un parc immobilier dédié, afin de répondre aux besoins d’accès au logement. Ces objectifs et leur financement sont définis par les services de l’État.
YANE ARCHITECTURE fait partie du réseau d’architectes sur lequel s’appuie le Groupe depuis quelques années. Début 2024, l’agence a été mandatée pour réaliser ce ravalement au cœur du centre-ville de Savigny-le-Temple (77).
Ce projet a été réalisé en 3 temps :
- Diagnostic de l’état des façades
- Dépôt de la DP (déclaration préalable) auprès des services administratifs de la ville.
- Rénovation des façades du bâtiment concerné et suivi du chantier.
La proposition d’accompagnement de YANE Architecture
Les façades de ce bâtiment des années 80, au style vieillissant, étaient dégradées par des graffitis et des infiltration liées en partie à la mise en œuvre de carrelage. Pour répondre à cette demande, l’agence a donc proposé un traitement plus actuel et longiligne des ces dernières.
Les missions de l’agence ont été de :
- Proposer une rénovation dans le respect du cahier des charges du groupe.
- Fournir une estimation budgétaire claire et détaillée permettant l’anticipation des dépenses.
- Contacter les services administratifs pour déposer la DP obligatoire en cas de ravalement d’un immeuble.
- Assurer la sécurisation du chantier pendant la durée des travaux afin de rassurer le client mais aussi les habitants du bâtiment.
Les étapes du chantier ont été les suivantes :
- Ravalement des façades avec le traitement des fissures et la mise en œuvre d’un système d’imperméabilité (finition enduit taloché fin)
- Nettoyage des menuiseries extérieures ;
- Remplacement des occultations en PVC les plus abimées ;
- Reprise des appuis fenêtres ;
- Remplacement des caches moineaux ;
- Réfection et protection d’un fronton triangulaire en zinc ;
- Réfection de toitures terrasse avec isolation et étanchéité.
Résultats du projet
Grâce à son suivi rigoureux, l’agence YANE ARCHITECTURE a répondu aux besoins de transparence et de réactivité demandés par le groupe VALOPHIS pour ce type de projet, assurant ainsi sa place d’architecte parmi les partenaires de confiance.
La proposition sur-mesure qui a été faite a permis au client de réceptionner un chantier :
- Finalisé dans les délais impartis.
- Dont le budget n’a pas été dépassé.
- Pour lequel les occupants du bâtiment n’ont connu aucun problème de sécurité tout au long des travaux.