Type de réalisation : Demande de permis de construire.
Année de dépôt : 2023
Surface travaillée : 179 m²
Localisation : Chevreuse (78)
Contexte et problématique du projet
Monsieur P. a acheté un terrain pentu et fortement argileux de 10 355 m², en zone naturelle boisée classé, au cœur de la Vallée de Chevreuse, sur lequel est construit un pavillon de 212 m². Les fondations des deux extensions ayant été mal réalisées, le pavillon s’est affaissé et fissuré, le rendant inhabitable. Après un diagnostic d’insalubrité une demande de permis de démolir a ainsi été faite et obtenue en 2023.
Suite à une première de demande de permis de construire non obtenue, il a fait appel aux services de l’agence Yané architecture pour ce projet de reconstruction dudit pavillon.
A ce stade, il avait besoin d’un architecte pour :
- Proposer un projet cohérent avec la typologie du terrain et avec obligation de rebâtir un volume identique (Article N2 du PLU).
- Proposer un projet en adéquation avec la mairie et l’ABF.
- Réaliser les plans du projet (masse, façades, toiture, insertion).
- Rédiger la notice architecturale et les dossiers administratifs.
- Faire la demande depermis de construire auprès des services administratifs.
La proposition d’accompagnement de Yané Architecture
Pour cette demande de permis de construire, l’agence a puisé dans son expertise du terrain et du bâti pour leur proposer un projet en accord avec leurs attentes.
- Reportage photographique des existants.
- Réalisation des plans et insertion paysagère.
- Retravail de la surface totale avec une emprise au sol inférieure due à la simplification des volumes.
- Facilitation de l’accès à la terrasse en supprimant un talus.
- Installation d’une isolation par l’extérieur en sarking.
- Retravail des façades avec une proposition en bardage bois pour certaines afin de dissimuler les vitrages et apporter un visuel plus intégré au terrain boisé.
Résultats du projet
Grâce à notre accompagnement rigoureux et à notre approche sur-mesure, Monsieur P. a obtenu l’accord de la commune pour son permis de construire. En effet, notre expertise technique et notre connaissance pointue de la Vallée de Chevreuse nous a permis de déposer des dossiers techniques et des plans qui ont été validés au cours du mois qui a suivi. Nos clients peuvent désormais passer à la reconstruction de leur pavillon sans inquiétude, et avec une projection réaliste de leur habitat futur.