Réhabilitation d’une maison en pierre à Forges-les-Bains (91)

Type de réalisation : Réhabiliation d’une maison en pierre.

Année de réception : 2023

Matériaux utilisés : isolation en chaux chanvre de mur en pierre, baies aluminium thermolaquées, petites tuiles plates de terre cuite, lucarnes rampantes en ossature bois.  

Surface travaillée : 134 m²

Localisation : Forges-les-Bains (91)

Contexte et problématique du projet

Monsieur et Madame C. sont propriétaires d’une ancienne maison en pierre moellon, issue d’un vieux corps de ferme, et souhaitent la rénover afin de la mettre en location. Pour ce projet, ils ont fait appel à Caroline Chancollon de l’agence YANE ARCHITECTURE experte des maisons passives et des normes écologiques en vigueur dans leur département.

Pour rénover leur pavillon individuel, ils avaient besoin :

  • D’un architecte expert en architecture écologique, que ce soit en construction neuve ou en rénovation de bâti existant.
  • D’une proposition de projet permettant de concilier une ancienne enveloppe et des équipements techniques aux normes actuelles (RE2020).
  • D’un architecte pouvant aussi assurer la maitrise d’œuvre du projet.
  • D’un suivi méticuleux des dépenses associées au projet.
  • D’une proposition d’aménagement intérieur.
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La proposition d’accompagnement de Yané Architecture

Face à ces requêtes, YANE ARCHITECTURE a mis en œuvre un projet alliant l’ancien et le nouveau avec un traitement plus actuel des façades, des ouvertures et de la couverture du pavillon. De plus, l’agence a collaboré avec un architecte d’intérieur pour réaliser les plans d’aménagement intérieur et le suivi global du projet (Didier Serres – architecte CFAI).

Les missions de l’agence ont été de :

  1. Rénover en conservant les codes de l’architecture locale de la bâtisse et du hameau.
  2. Proposer une rénovation thermique en isolant par l’intérieur (dallage et murs) tout en conservant les façades existantes (sachant que l’une des deux façades accessibles était en limite de propriété et ne pouvait être isolée par l’extérieur). 
  3. Créer de nouvelles ouvertures dans les murs porteurs pour recréer un espace de vie plus adapté.
  4. Renforcer et traiter le plancher et la charpente existants.
  5. Remplacer les baies vitrées existantes par des baies en aluminium thermolaquées plus facile d’entretien pour une location.
  6. Remplacer l’ensemble de la couverture avec de la tuile plate et des descentes d’eaux pluviales en zinc.
  7. Aménager les combles, lesquelsn’étaient pas utilisés jusqu’alors.
  8. Rénover l’ensemble de l’installation électrique, de la plomberie, du système de chauffage ainsi que le réseau des eaux usées.
  9. Assurer le suivi de la réalisation des travaux jusqu’à la réception client.

Résultats du projet

Grâce à cet accompagnement minutieux et à une approche sur mesure, Monsieur et Madame C. ont vu leur pavillon se transformer pour être plus durable et en adéquation avec leur démarche personnelle.

Le projet architectural dans son ensemble a abouti à :

  • Une rénovation écologique complète du bâti qui a permis de passer de la lettre F à la lettre C.
  • Un projet 100% en adéquation avec les attentes clients et avec l’environnement actuel du pavillon.
  • Un suivi financier transparent avecun budget détaillé qui a permis à tous de bien suivre le projet.  
  • Une grande disponibilité de la part de l’architecte, assurant ainsi la sérénité des clients mais aussi le suivi rigoureux du projet.  
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